全专业设计及产品建造一体化

诸暨住宅1

一、项目背景

本项目位于诸暨市山下湖镇东南部,毗邻枫桥镇及本镇的解放村、新桔城村。山下湖镇位于诸暨市东北部,诸湄公路穿境而过,交通便捷,环境优越。业主希望通过重新建造自家住宅以实现生活品质提升,同时希望尽量降低对周边邻里影响和环境干扰,在平衡建筑外观效果、室内品质使用、日常节能低耗的情况下,以较为合理的建造成本完成本次设计和建造。

诸暨住宅2

诸暨住宅3

诸暨住宅4

二、设计思路

本项目尊重业主意愿,人文习俗,环境气候,同时适应国家建造发展方向,采用绿色低碳建造思路,采用了装配式住宅建造方式。建造将以钢结构与ALC大板系统为主,EPC总承包模式为辅,精心智造一站式安全耐用高效的绿色智慧建筑。

1建筑功能设计——本案为356平米舒适别墅,外观秉承欧式特有的稳重优雅的气质,简化了反复的线条,以适合业主的审美需求。住宅拥有七房三厅两厨六卫,其中三个套房,客厅与主卧室南向布置,各功能区间均能正常采光,且布局合理,空间尺度舒适整齐。

2建造设计:采用BIM设计、生产、施工、管理思路,配合5G智能化系统,打造巧低碳的住宅。建筑的主材均是绿色环保、可循环利用的材料,如钢材和板材等,建造过程采用干法施工,大大降低湿法作业对环境的破坏。

3 室内设计——本项目将欧式优雅与极简主义精髓发挥到极致,使用新型装配式建筑技术为基底,利用BIM数字化控制从装修设计反控结构设计,以确保建筑物的高度精准。打造出具有现代和古典风格的融合式风格,整体空间简洁明亮、去繁化简,使它符合现代化生活体验,给予最为舒适的居家体验,褪去城市的喧嚣,留下独属自我的宁静。

4 结构设计——结构采用钢框架结构,设计满足国家设计规范和使用年限要求,不同于轻钢龙骨结构,以H型钢为主构件的钢框架体系具有非常优越的抗震性能,整个结构建造以严格的技术标准、生产要求和施工精度完成。

5 机电设计——即节能又智能,装配式的机电系统同时具有自由拆装的特点,出于对低碳节能运营和环境保护的考虑,本项目中加入了生态降解化粪池(成品化粪池+生态降解设备)和光伏太阳设备,实现节电、减排、固废循环利用。

诸暨住宅5

诸暨住宅6

三、设计亮点

装配体系+EPC 建造

本体系大部分构件均由工厂精加工完成,然后运送到现场拼装,以保证建造达到高质量、高速度及安全绿色环保要求。设计上,以BIM 流程,计算机多次模拟,协调处理各专业碰撞。工程生产:节点精加工、数控生产钢结构与ALC大板。运输以卡车运输至现场,并现场构件拼装、吊装,严控施工精细度,并完善内装。智能机电系统保障使用安全。

1 结构支撑系统——由三个子系统以及防火、防腐措施组成。这三个子系统分别是竖向受力构件系统、主梁系统和楼板系统,三者共同作用保证结构的整体性、安全性。有效的防腐、防火和材料保护措施可让钢结构建筑持久耐用。

2 外围护系统——以大块ALC板为主材料,通过三个屋面、外墙、地面三个子系统组成。板材进行标准化的外挂拼装,以减少节点产生。在完成结构体系搭建后,可快速进行外围护拼装,以达到快速,精准,环保。

3 内装系统——以各种整体部件、整装构件,在工厂定制加工好后在现场快速安装完成。完工后,业主步入门厅,呈现在眼前的将是开放式厨客厅。家居的北欧式家具与奶白调交相呼应,萦绕着温暖安静的氛围,展示现代式高级与欧式华丽的和谐碰撞。

4 机电系统——物理传感器及监控设备的数据采集将反馈到具体场景的机电应用。物联网+大数据对后期运营情况进行分析,优化楼宇机电设备等运作。实现机电设备自动调节和安保管理的绿色环保、智能化的运作。

诸暨住宅7

诸暨住宅8

诸暨住宅9

▲诸暨住宅10

▲诸暨住宅11

▲诸暨住宅12

▲诸暨住宅13

四、新材料及工艺

1、ALC板ALC板的各项物理性能优良,隔热、隔声、防水、防火均达到优异指标。主要成分为硅酸盐材料,可实现不老化、难风化、持久耐用。耐火 A级防火材料,100mm厚板防火时间为大于3小时,已超一级耐火等级要求,内藏标准双向钢筋支撑,火灾时不易过早造成整体坍塌。质轻约为混凝土的1/4,砖的1/3。保温性能优越,平均导热系数为红砖墙的1/5,等面积条件下,100mm厚ALC板材约等效500mm砖墙。100mm厚板可降噪40dB,150mm厚板可达46dB。饰面性强 ,免抹灰。可在其表面进行各种传统的装饰面层操作。

2、智能建设 注重品质提升和管理优化,符合现代化审美、品质需求、人性化管理、5G技术的应用。优化楼宇机电设备等运作。实现机电设备自动调节和安保管理的绿色环保、智能化的运作。

3、光伏发电 本系统努力探索BIPV建筑光伏一体化设计,当下采用光伏板发电设备。发自用--屋顶太阳能组件吸收阳光,产出的直流电通过逆变器转化为交流电,供家用电器及照明使用。节省电费,不用花钱,节省电费0.6-1.0元/度。余电上网_光伏电站所发电量除自用外,多余的电量将上 传至电网,卖电赚钱,轻松享受额外收益。

4、生化降解化粪池 化粪池采用科学工艺,以高效改性生物材料形成厌氧和好氧交替的生化功能区,强化同步生化效果,稳定处理效果,经处理后的水质可达中水标准,让污水可就地分解并就地利用,并具有数据采集,系统监控作用。强化设备中系统集成化粪槽、生物处理单元、清水箱等以实现降低设备成本减少操作难度。该设备具有工艺简单、占地小、处理效果好、运行成本低、能耗低等优点。

▲诸暨住宅14

▲诸暨住宅15

五、设计感想

农村自建改善型住宅是国家新农村建设的重要方向,本项目适应国家发展新农村的号召,以农村农民需求为导向,尊重环境,保护生态,低碳减排,固废循环。从设计、建造、应用、管理全过程介入,加入5G智能化技术,实现线下技术应用及线上可视化管理。整体设计没有过多而色彩点缀,线条流畅,鲜明对比,空间大方利落,饱满而富有质感。

▲诸暨住宅16

▲诸暨住宅17

▲诸暨住宅18

六、经济技术指标 

占地面积:151㎡

总建筑面积:356㎡

容积率:0.35

绿化率:40%

停车位:4

建筑高度:10.2m

建筑层数:3

建筑密度:15%