项目概况：

国贸城商业改造项目位于东莞市东城街道，区域内人流量大，购物、娱乐、食宿需求大，附近有多个综合型商业广场，客群资源竞争激烈。

项目针对现状存在的商业氛围差、入口昭示性不足、非机动车停车混乱、室外广场功能单一、交通拥堵等问题，以打造充满艺术氛围、文化底蕴且兼具活力与温度的商业空间为目标，通过交通优化、景观升级、功能完善等手段，对国贸城景观进行系统性改造，旨在构建 “艺术场”“文化场”“社交场” 三位一体的无界生活场域，提升商业吸引力与市民生活品质，助力区域商业价值与城市形象双重提升。

▲区位分析图

创造思路：

结合项目的现状交通混乱、景观环境差、商业功能不足等核心问题，提出 “交通梳理 - 景观焕新 - 功能重构” 三大提升计划，继而确立以 “艺术点亮生活、温度连接市民、多元激活商业” 为核心的改造方向。

借力场地周边成熟配套资源与市民生活需求，通过 “交通优化筑底 - 景观升级育境 - 功能融合塑场” 三大步骤，形成交通顺畅、景观优美、功能多元且可持续运营的商业空间。

▲总平面图

应用场景：

随着东莞市城市发展与市民生活需求升级，国贸城作为区域重要商业节点，需通过改造适配新时代商业消费与城市生活模式。

本项目以交通景观升级为抓手，落实城市空间优化、商业品质提升、市民生活改善的发展要求，是东莞东城街道推动商业空间更新、提升城市服务功能的重要实践项目。

未来，项目将依托改造后的交通优势与景观特色，培育壮大艺术展览、潮流市集、社区活动等新业态，挖掘商业空间的多元价值，促进商业与文化、社交、生活的深度融合，推动区域商业全链条升级，增强商业空间的可持续发展能力，为市民提供 “全年龄段” 的第二生活场景。

▲人行流线分析图

▲车行流线分析图

文化元素：

本项目深度融入东莞本土文化特色与现代潮流文化元素，以 “艺术点亮生活，感受当下美好” 为主题，将原空间转变为一个充满艺术氛围和文化底蕴的商业空间，为商业场所注入活力的同时，也赋予了当下商业空间新的温度、新的情感、新的内涵塑造在商业空间中汲取艺术滋养、获得情感共鸣、实现社交互动、焕新生活热情的文化内涵。

规划设计了新天地广场、活力广场、中庭、非机动车停车场等核心景观区，多维度满足市民商业消费、艺术欣赏、交通出行等需求。

▲非机动车停车场效果图一

▲非机动车停车场效果图二

▲非机动车停车场-效果图-3

▲非机动车停车场-效果图-4

▲新天地广场-效果图-1

▲新天地广场-效果图-2

▲新天地广场-效果图-3

▲新天地广场-效果图-4

▲新天地广场-效果图-5

▲新天地广场-效果图-6

▲新天地广场-夜景效果图-1

▲新天地广场-夜景效果图-2

▲新天地广场-夜景效果图-3

▲新天地广场-出入口效果图-1

▲新天地广场-出入口效果图-2

▲活力广场出入口-效果图

▲活力广场-效果图-1

▲活力广场-效果图-1

▲中庭-效果图-1

▲中庭-效果图-2

▲中庭-效果图-3

▲中庭-效果图-4

▲中庭-效果图-5

▲屋顶平台3D裸眼屏幕视线分析-效果图-1

▲屋顶平台3D裸眼屏幕视线分析-效果图-2

难点及解决方法：

难点：

1.人车混行严重，交通拥堵问题突出；

2.非机动车停车需求激增但规划缺失，乱停乱放现象严重；

3.商业空间景观体验感差，难以吸引市民驻留；

4.如何实现项目长期可持续发展。

解决方法：

1.交通优化：梳理非机动车停车与人行动线，重新设计非机动车管理方案；

2.景观升级：匹配建筑立面更新风格，打造统一且富有辨识度的景观形象。

3.功能重构：引入多元化商业模式，打造 “全年龄段” 友好空间；

4.运营保障：通过合理规划商业活动区域、引入专业运营团队、结合智能管理系统等方式，实现经济效益、社会效益与环境效益共赢。