▲现状问题与业态策划

TOD商业综合体发展潜力巨大，使用程度高，近年来已经逐渐成为了与人们生活密不可分的载体，但与此同时，综合体也存在着容积率低、资源浪费、能耗高、建筑材料不环保，开发和地铁建设脱节等问题。本方案以徐州市的地铁铜山副中心站综合体设计为例，在绿色环保基础上对地铁商业综合体进行创新式研究，以期从智慧建造、节能构件、绿色发展等几个方面对未来TOD综合体设计提供策略性建议与建设样本，在保证实现建筑功能价值的同时，在可持续发展方面体现出更大的社会价值。

▲设计策略提出

针对场地与城市的联系问题、城市公共用地缺乏问题和地上地下空间关联性弱的问题，我们共提出了三点解决策略，通过地上地下的交通连接解决与城市周边的连接问题；打造丰富的公共空间解决人群的活动需求，利用下沉广场，立体绿化空间，退台等手段提升高品质的公共空间，解决公共用地缺乏的问题；置入TOD手段，解决周边的交通空间的关系，同时形成丰富适宜的公共空间，使不同空间更好的融合。

▲低碳绿色技术推敲方案

由于场地的南北向过于狭长，使得建筑设计过程中不仅仅要注重建筑单体对于场地周围居民区等环境的影响，更要注重太阳西晒的解决处理手法。通过多轮体块推敲和对于场地的光环境、风环境的分析，最终得出一个相对最佳的建筑设计方案。针对太阳西晒问题，本团队使用了双层表皮建筑幕墙手段处理，这种幕墙处理手法更有利于自然通风散热和冬季保温，同时百叶窗可以遮挡太阳直射，在节能的同时增加舒适度。此外，对建筑进行晗湿度分析，当夜间通风和保温材料共同使用时，舒适度范围最大。

▲方案成果展示

纵观方案推进历程，“低碳”和“生态”主题贯穿了整个设计周期。我们利用ECOTECT光环境软件对综合体进行了全年日照分析，结合体块推敲，得出对周围环境影响较小且节能效果最佳的设计方案。建筑立面采用双层表皮幕墙设计，更有利于夏季通风散热和冬季低碳节能。对屋顶花园的设计则是着眼于生态效能，并使用雨水回收装置以实现水资源的循环利用，实现可持续性的发展。希望本项目能够为未来TOD综合体设计提供策略性建议与建设样本，在可持续生态方面发挥更大的社会价值。