▲片区鸟瞰及区位

上新街片区位于济南中心城区，趵突泉公园南侧，紧临泉城广场等城市城市核心功能区，地理位置优越，片区内保留着“济南万字会”“老舍故居”等著名古建筑和名人故居，具备丰富的历史和文化价值的旧城地段。片区内现存建筑以建国前后修建的平房为主，简陋陈旧，生活配套设施严重欠缺。作为城市更新的省级试点项目，结合济南“中优”战略实施，实现老城区风貌保护和文化传承，有效改善和提高上新街片区居民的生活居住条件，提高地区能级和城市形象，促进城市高质量发展。通过“留、改、拆”多措并举的方式，实施历史建筑保护与老旧小区改造提升同步推进，以此统筹城市功能完善与人居环境改善，上新街片区积极推进城市有机更新。

▲片区总平面更新样貌一览

以上新街为主轴，保护传统风貌，打造以文艺先锋为引领的沉浸体验式艺术商业街区，总体布局设计为“一轴三心强活力”新体验，“一街两片享宜居”新生活。一轴三心可以理解为重点打造上新街主轴，塑造一条可深度体验的艺术文化商业活力街道，打造三个核心爆点。有国潮文化主题的沉浸式购物体验空间，兼顾潮流品牌零售功能和时尚餐饮再加上生活美学氛围营造。民国主题场景的休闲社交场所，满足聚会娱乐、调性餐饮、艺术摄影等活动。设计艺术互动场景的文化演艺空间，包括小剧场、二十四小时书店、文创纪念品店等。以改造更新为主，传统风貌民居进行保留改善，对沿街建筑进行改造。其中可以复兴上新街国货商场，唤醒人们的国潮体验，整体形成沿街界面积极开放，内部围合而形成广场的格局。立面以国货商场历史立面为参照，拼贴现代元素。改造内院平房建筑，营造丰富的空间层次。内部延续民国风格，保留中央开放广场，提供活力商业空间，结合新的消费诉求，引入时尚流行的购物与 餐饮品牌店铺，打造属于济南人民的沉浸式购物场所。

▲城市更新-节点功能预设处理

新街历史文化街区，区位条件优越，位于济南中心城区，趵突泉公园西南侧，紧临济南泉城广场等城市活力功能区，地处济南古城、商埠区、千佛山风景名胜区三大核心,地理位置优越，历史文化资源的集中辐射区，北部紧邻趵突泉公园，区位条件优越。街区内有着“田家大院”“马清宗故居”等名人故居、历史建筑保存完好，具备丰富的历史和文化价值的旧城地段。地块位置优越、交通便利，通过临近主次干道可快速到达东侧老城区、西向商埠区及市中心各个重要文旅景点，上新街片区位于城市重要干道交叉口，轨道交通站点10-15分钟步行可达。但由于临近齐鲁医院等重要医疗服务设施及趵突泉、泉城广场等热门旅游景点，交通流量大。片区内现存建筑以建国前后修建的平房为主，简陋陈旧，生活配套设施严重欠缺。通过“留、改、拆”多项措施并举的方式，实施历史建筑保护与老旧小区改造提升同步推进，以此统筹城市功能完善与人居环境改善，上新街片区积极推进城市有机更新。上新街位于济南中心城区，位于“东强、西兴、南美、北起、中优”城市发展新格局的“中优”战略区。老城区中优，打造：历史文化名城核心区、泉·城文化风貌区、中央活动区、世界名城旅游胜地，优化城市风貌和业态，提升城市功能和品质。

▲上新迎新-文艺古建新潮改造

历史街区规划以保护修缮为主，拆除影响格局及质量偏差的建筑，恢复传统格局。现状包括景园、田家大院、沙家公馆、25号和31号小洋楼等历史建筑和传统风貌民居体现了中西合璧的设计风格。修缮景园文物建筑，充分彰显其中西合璧的特色。保留周边红砖洋房花园的雅致形象，塑造有仪式感的社交休闲空间。历史建筑田家大院打造传统典雅、简约大气的公馆里弄式形象，保持现有的青瓦及红瓦屋顶，对墙面进行修补。上新街沿街建筑改造提升，保留传统风貌，植入新潮艺术元素，形成活力文化体验街。以民国文化为主题，塑造场景化的休闲社交场。打造景园博物馆展现上新街历史影像；依托马清宗故居展现传统体育历程；植入复古旗袍体验、民国老相馆、民国场景剧本杀、特色民宿等业态重现民国场景；配套文化办公和独立工作室等完善片区功能，形成积极的沿街界面，打通东西向街巷。老建筑与新文化的碰撞，塑造成具有经典韵味、开放共享的文化体验与演艺空间。街区东侧内部院落更新植入遗产酒店、民宿及配套公寓。保护利用舒同、余修及李予昂故居（文物），打造遗产酒店，综合文化展示、配套休闲餐饮等设施。